Nowy Polski Ład
Polski Ład to program społeczno – gospodarczy zaproponowany przez rząd na okres pocovidowy. Nowy Polski Ład ma wpłynąć m.in. kwestię finansową służby zdrowia, kwestię mieszkaniową, zmiany w zakresie prawa budowlanego oraz finanse samych Polaków. Program obejmuje m.in. obniżenie podatków, mieszkania bez wkładu własnego oraz budowę domu do 70 m2 bez formalności. Uproszczenie procedury budowlanej zakłada możliwość rozpoczęcia budowy od razu po dokonaniu zgłoszenia do właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej. Założenia Nowego Ładu to budowa ekonomicznych domów, możliwie jak najtańszych w realizacji.
Zmiany w zakresie prawa budowlanego
Zgodnie z zapowiedzią inwestorzy będą mogli budować wolnostojące domy jednorodzinne o nie więcej niż dwóch kondygnacjach na zgłoszenie, jeśli powierzchnia zabudowy domu nie będzie przekraczała 70 m2. Podstawowym założeniem programu jest przeznaczenie inwestycji na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych. Jeśli zostaną spełnione wyżej wymienione kryteria, dom będzie można wybudować na tzw. zgłoszenie. Nowe przepisy określają również intensywność zabudowy. Na działce może stanąć jeden dom do 70 m2 na każde 500 m2 powierzchni danej działki. Inwestor będzie musiał być również właścicielem działki, na której będzie realizowana inwestycja.
Warunki zabudowy i usytuowanie
Zgodnie z założeniami programu Polski Ład dom do 70 m2, który będziemy chcieli zrealizować w drodze zgłoszenia powinien być zgodny z postanowieniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), uchwalonego dla danego obszaru. Jeżeli nie ma uchwalonego MPZP, konieczne jest uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy dla działki, na której chcemy zrealizować inwestycję. Nowe przepisy skracają czas wydania decyzji o warunkach zabudowy do 21 dni. Przed wydaniem takiej decyzji urząd dokonuje analizy urbanistycznej obszaru do 200 metrów od terenu inwestycji. Jeżeli w danym obszarze nie ma zabudowy, to inwestor nie uzyska warunków zabudowy i nie będzie mógł zrealizować inwestycji. Ponadto, usytuowanie domu na działce cały czas będzie podlegać wymaganym przez prawo budowlane odległościom od sąsiednich działek.
Odpowiedzialność Inwestora
Inwestor, który zdecyduje się na budowę projektu domu do 70 m2 na zgłoszenie, ma obowiązek dostarczyć do właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej projekt architektoniczno-budowlany wraz z projektem zagospodarowania działki, oświadczenie o budowie domu dla własnych potrzeb mieszkaniowych oraz oświadczenie, iż przyjmuje na siebie odpowiedzialność za kierowanie budową w przypadku nieustanowienia kierownika budowy. Dodatkowo inwestor jest zobowiązany do zlecenia prac geodezyjnych dla geodety w celu wytyczenia budynku, a po wybudowaniu – geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej. Przed rozpoczęciem prac budowlanych musi on również poinformować organ nadzoru budowlanego o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych.
Projekty rekreacji indywidualnej
Program Polski Ład wprowadza również zmiany dotyczące budynków rekreacji indywidualnej. Do tej pory procedura zgłoszenia dotyczyła budowy wolnostojących parterowych budynków rekreacji indywidualnej o powierzchni zabudowy do 35 m2. Nowe przepisy zwiększyły powierzchnię zabudowy do 70 m2. Zostały również wprowadzone dodatkowe warunki, które muszą być zachowane w takich domach. Rozpiętość elementów konstrukcyjnych w takich budynkach nie może wynosić więcej niż 6 metrów, zaś wysięg wsporników nie więcej niż 2 metry. Powyższe ograniczenia podyktowane są względami bezpieczeństwa.
Projekty domów na zgłoszenie do 70m2 powierzchni zabudowy
W tym dziale prezentujemy projekty domów do 70m2 powierzchni zabudowy, które można postawić bez konieczności starania się o pozwolenie na budowę, a jedynie na zgłoszenie. W naszej ofercie znalazły się między innymi propozycje małych i ekonomicznych domów parterowych, a także domy z poddaszem użytkowym oraz domy dwukondygnacyjne.
Nawet budynek o niewielkim metrażu może tworzyć wygodną przestrzeń do życia, jeśli cechuje się starannie przemyślanym i funkcjonalnym układem. Nasze projekty domów do 70m2 powierzchni zabudowy są wynikiem pracy doświadczonych, wyspecjalizowanych architektów, którzy przy ich opracowywaniu dbają o każdy detal. Rezultatem są dopracowane w każdym calu projekty architektoniczne, które znajdują uznanie wśród licznych Klientów.
Dom bez pozwolenia 70m2 powierzchni zabudowy – czy warto?
Możliwość postawienia domu do 70m2 powierzchni zabudowy bez pozwolenia pozwala zdecydowanie skrócić czas realizacji inwestycji i zminimalizować związane z nią formalności. Czy warto skorzystać z tego rozwiązania? Jeśli zależy Ci na tym, aby zrealizować budowę tanio i szybko, dom bez pozwolenia 70m2 to świetny wybór.
Małe projekty domów posiadają wiele zalet – niewielka powierzchnia wiąże się z niższym nakładem finansowym inwestorów. Budynek o małym metrażu szybko się nagrzewa, przynosząc oszczędności na energii. Wbrew pozorom, niewielka powierzchnia domu nie musi wcale oznaczać braku komfortu i prywatności. Nowoczesne projekty domów bez pozwolenia 70m2 są przemyślane w taki sposób, aby zapewnić optymalną wygodę i wrażenie przestrzeni pomimo małego metrażu.
Jedną z kluczowych zalet domów o małej powierzchni zabudowy jest oszczędność miejsca na działce. W ten sposób zyskujesz więcej przestrzeni do zagospodarowania otoczenia domu. Tą cechę docenią zwłaszcza amatorzy ogrodnictwa.
Kolejnym atutem małych projektów domów jest to, że łatwo można je utrzymać w czystości. Niewielką powierzchnię szybciej można odkurzyć i umyć, zachowując ład i porządek we wnętrzu. Dzięki temu możesz cieszyć się większą ilością wolnego czasu na ulubione przyjemności.
Nowoczesne projekty domów do 70m2 powierzchni zabudowy
Przedstawione w tej kategorii projekty domów na zgłoszenie stanowią najlepszy dowód na to, że nawet niewielki domek może być w pełni funkcjonalny i przyciągać uwagę ciekawą architekturą. Jedną z najbardziej popularnym propozycji z tego działu jest projekt Teja, który posiada aż 92m2 powierzchni użytkowej i trzy ustawne sypialnie. To czyni go doskonałym wyborem np. dla rodziny z dwójką dziećmi. Projekt przykuwa wzrok nowoczesną architekturą opartą na najnowszych trendach w budownictwie jednorodzinnym.
Jeśli poszukujesz zgrabnego, przestronnego i nowoczesnego domu na małą działkę, Juka W to idealny wybór. Przy powierzchni zabudowy wynoszącej zaledwie 64,87m2, łączny metraż domu to 89,82m2. Dwukondygnacyjna konstrukcja przekłada się na wysoki komfort życia domowników, a uproszczona bryła na bazie prostokąta przekłada się na niskie koszty eksploatacji. Dom z łatwością zmieści się nawet na bardzo małej działce, a dzięki przemyślanemu układowi wnętrza i dużym przeszkleniom, zapewnia wrażenie przestrzeni i wydaje się być znacznie większy, niż w rzeczywistości.
Domy drewniane bez pozwolenia
Szlachetny i ponadczasowy urok drewna znajduje odzwierciedlenie w popularności domów drewnianych. Technologie te są stosowane nie tylko w budownictwie rekreacyjnym, ale również jednorodzinnym. Pełne naturalnego ciepła domy w szkielecie drewnianym lub z bali drewnianych przywodzą na myśl niezwykły, górski klimat. Żaden dom murowany nie jest w stanie dorównać im pod względem charakteru.
Cenną zaletą domów drewnianych jest umiejętność kumulowania ciepła, które jest gromadzone latem, a oddawane zimą. Dzięki temu, we wnętrzu domu łatwiej jest utrzymać optymalną, komfortową temperaturę.
Jeśli cenisz sobie naturalne piękno drewna i chcesz wybudować własny, drewniany dom letniskowy lub całoroczny, zapoznaj się z naszymi projektami domów bez pozwolenia do 70m2 powierzchni zabudowy. Świetną propozycję na działkę rekreacyjną stanowi projekt Best 3- DR-S z dużym salonem, aneksem kuchennym i jedną sypialnią. Domek opiera się na drewnianej konstrukcji szkieletowej. Mały i funkcjonalny, doskonale spełni swoje zadanie na weekendowych wypadach z rodziną czy podczas letniego grillowania w gronie znajomych.
Unikalnymi projektami w kategorii drewnianych domów letniskowych są Szyszka DR-S oraz Szyszka 2 DR-S. Są to malutkie budynki o niebanalnej formie, które już z daleka zwracają na siebie uwagę. Szyszka jest idealną propozycją na małe działki rekreacyjne. Dzięki niezwykłej, nowoczesnej architekturze, zdecydowanie wyróżnia się na tle innych projektów tego typu. Domek dostępny jest w dwóch wariantach – z powierzchnią użytkową 16m2 oraz 21m2.
Szkieletowe domy do 70m2 powierzchni zabudowy
Inwestorzy coraz częściej decydują się na budowę domu w technologii szkieletowej. Zaletą tego wariantu jest między innymi krótszy czas realizacji projektu, ponieważ w tym przypadku nie wykonuje się prac mokrych. Dzięki temu, budowa nie musi być przerywana podczas zimy. Współcześnie technologia szkieletowa znacznie się rozwinęła, a stosowane rozwiązania zapewniają wytrzymałość, trwałość oraz skuteczną izolację od wilgoci i chłodu.
Nasza oferta projektów obejmuje szkieletowe domy bez pozwolenia do 70m2, które są szybkie i stosunkowo niedrogie w budowie. Przykładem jest projekt Miś DR-ST, który posiada powierzchnię użytkową 75,85m2 oraz trzy sypialnie, w tym jedną na parterze oraz dwie na poddaszu. To wyjątkowo funkcjonalny układ dla rodzin z nastoletnimi dziećmi – młodzież ma własne pokoje na drugiej kondygnacji, natomiast rodzice zyskują odrobinę prywatności w sypialni na dole.
Jeśli zależy Ci na czasie i chcesz szybko postawić wymarzony dom, technologia szkieletowa to trafiony wybór. Bardzo ważne jest, aby do budowy wybierać wysokiej jakości materiały, ponieważ mają one kluczowy wpływ na późniejsze użytkowanie domu.
Dom bez pozwolenia z garażem i dwiema łazienkami? To możliwe!
Uproszczenie procedury budowlanej dla domów o powierzchni zabudowy do 70m2 zdecydowanie zwiększyło zainteresowanie projektami o niewielkim metrażu. Czy w małym domu może zmieścić się garaż oraz dwie łazienki? Projekt Majka to najlepszy dowód na to, że ograniczony metraż nie musi wiązać się z niedogodnościami i brakiem komfortu w domowej przestrzeni. Majka charakteryzuje się powierzchnią zabudowy 63,80m2, ale dzięki drugiej kondygnacji, dom ma powierzchnię użytkową 83,80m2. Dodatkowym atutem tego projektu jest piwnica, w której został zaplanowany duży garaż.
Majka spełnia wymogi domu bez pozwolenia do 70m2 zabudowy, a przy tym jest wyjątkowo funkcjonalnym i rodzinnym budynkiem. Na parterze znajduje się wygodny salon z aneksem kuchennym i WC, a na poddaszu umieszczone zostały dwie przestronne sypialnie oraz duża, ustawna łazienka. Jeśli poszukujesz domu o tradycyjnej architekturze i doskonale przemyślanym układzie pomieszczeń, projekt Majka sprosta Twoim oczekiwaniom.
Ekonomiczny dom bez pozwolenia – dla kogo?
Projekty domów do 70m2 stanowią doskonałą propozycję dla osób, które chcą wybudować tani i ekonomiczny w utrzymaniu dom. Niski koszt budowy w połączeniu z krótkim czasem realizacji sprawia, że mały dom bez pozwolenia jest poważną konkurencją dla mało wygodnego i kosztownego mieszkania w bloku. Budując się na własnej działce, unikasz regularnego kosztu związanego z opłacaniem czynszu do spółdzielni czy wspólnoty mieszkaniowej, a komfort życia w prywatnym domu jest nieporównywalnie wyższy!
Mały, parterowy dom bez pozwolenia do 70m2 powierzchni zabudowy jest idealną propozycją dla osób starszych, dla których mieszkanie w bloku nie jest ani wygodnym, ani bezpiecznym rozwiązaniem. Jednopoziomowy układ zapewnia łatwe i bezproblemowe przemieszczanie się nawet osobom będącym już w starszym wieku.
Zgodnie z założeniami Polskiego Ładu, dom bez pozwolenia do 70m2 powierzchni zabudowy może mieć maksymalnie dwie kondygnacje. Taka konstrukcja pozwala zrealizować projekt o większym metrażu, nawet jeśli działka nie jest duża. Podstawowym warunkiem, który musi być spełniony, aby możliwe było uproszczenie procedury budowlanej, jest powierzchnia zabudowy nie przekraczająca 70m2. W przypadku domów dwukondygnacyjnych, powierzchnia użytkowa może być większa, co umożliwia budowę przestronnego i wygodnego budynku.
Zrealizuj swoje marzenia i wybuduj dom tanio i szybko
Dzięki programowi Polski Ład, budowa własnego domu może być szybsza, a związane z nią formalności ograniczone do niezbędnego minimum. To najlepszy czas dla inwestorów, którzy dotychczas z różnych powodów odkładali swoje plany budowlane.
Zastanawiasz się, ile może Cię kosztować dom bez pozwolenia 70m2 zabudowy? W naszym biurze możesz zamówić projekt budowlany wraz z dokładnym kosztorysem. Obejmuje on między innymi wszystkie potrzebne materiały, zestawienie niezbędnego sprzętu oraz zakres wszystkich prac związanych z budową wraz z kosztami robocizny. Kosztorys budowlany jest przydatnym narzędziem pomagającym w opracowaniu harmonogramu prac. Dzięki niemu dowiesz się, ile wyniosą poszczególne etapy budowy. Przekonaj się, że domy bez pozwolenia 70m2 powierzchni zabudowy mogą być dużo tańsze w realizacji, niż zakup mieszkania o podobnym metrażu!
Dzięki nowoczesnym technologiom, prace budowlane przebiegają sprawnie i szybko, a Ty możesz w krótkim czasie wprowadzić się do nowo wybudowanego budynku. Nasze projekty zapewniają swobodę w aranżowaniu wnętrza – możesz wykończyć dom wybranymi przez siebie materiałami i nadać mu indywidualny, niepowtarzalny charakter.
Pomimo niewielkiego metrażu, projekty z tej kategorii sprostają oczekiwaniom wielu inwestorów, a co najważniejsze – nie wymagają ogromnego nakładu finansowego oraz przechodzenia przez skomplikowaną procedurę budowlaną. Bez względu na to, czy planujesz budowę domu parterowego, czy dwukondygnacyjnego, projekty przygotowane przez naszych architektów dopasują się do Twoich oczekiwań i pozwolą zrealizować własne plany budowlane.
A Ty już wiesz jaki projekt domu wybierzesz?
Jeżeli jeszcze nie masz sprecyzowanych potrzeb i wymagań. Zastanawiasz się od czego zacząć poszukiwania projektu, po prostu skontaktuj się z nami. Mailowo projekty@mtmstyl.pl lub telefonicznie 577-007-517. Chętnie wesprzemy Cię w wyborze projektu domu.
